Marzysz o domu z ogromnym ogrodem?

Mam przyjemność zaprezentować wyjątkową działkę budowlaną o powierzchni aż 4000 m² (40 arów), położoną w spokojnej i zielonej miejscowości Drągów, zaledwie kilka minut od Twardogóry.

To idealna propozycja dla osób ceniących prywatność i przestrzeń, które jednocześnie potrzebują sprawnego dostępu do miejskiej infrastruktury.

Kluczowe atuty nieruchomości:
- Ogromna powierzchnia 40 arów: Taki metraż daje niemal nieograniczone możliwości aranżacyjne. Z łatwością zmieści się tu nie tylko wymarzony dom, ale również przestronny ogród, sad, miejsce na rekreację, a nawet warsztat czy pracownia.
- Wydane Warunki Zabudowy (WZ): Działka posiada decyzję o WZ na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego. To ogromna oszczędność czasu - nie musisz przechodzić przez całą procedurę urzędową od zera i może szybciej rozpocząć projektowanie.
- Idealne usytuowanie względem stron świata: Wjazd na działkę zlokalizowany jest od północy. To wymarzony układ dla architekta - pozwala zaprojektować salon i taras od w pełni nasłonecznionej południowej i zachodniej strony, gwarantując naturalne światło i ciepło przez większą część dnia.
- Druga linia zabudowy: Położenie działki z dala od głównej drogi gwarantuje poczucie ciszy, spokoju i pełną prywatność. To idealne warunki do odpoczynku po dniu pracy.
- Ustawny kształt: Prostokątny kształt o wymiarach działki ułatwia optymalne usytuowanie budynku oraz funkcjonalne zaplanowanie reszty terenu.

Parcela i otoczenie:
Działka jest płaska na planie prostokąta ok. 98 x 40.5 m, co znacząco ułatwia proces budowy i obniża koszty prac ziemnych.
Dojazd zapewnia gminna droga publiczna - niemal do samej działki dojeżdżamy drogą asfaltową, a ostatni, krótki odcinek to droga gruntowa. Gwarantuje to wygodny dostęp o każdej porze roku.
Bezpośrednie otoczenie to luźna, zabudowa jednorodzinna oraz rozległe tereny zielone i lasy, w tym Park Krajobrazowy Doliny Baryczy.
To miejsce, w którym można cieszyć się bliskością natury, czystym powietrzem i spokojem.

Najważniejszym udogodnieniem jest prąd doprowadzony bezpośrednio na działkę (skrzynka elektryczna). To kluczowy atut, który pozwala niemal natychmiast rozpocząć budowę i uniknąć wielomiesięcznego oczekiwania oraz kosztów związanych z wykonaniem przyłącza.

Woda znajduje się około 45 m od działki.

Lokalizacja - cisza, a jednak blisko miasta:
Drągów to kameralna wieś, która łączy spokój wiejskiego życia z bardzo wygodnym dostępem do kluczowych punktów w regionie:
- Twardogóra (centrum): ok. 8-10 minut jazdy (pełna infrastruktura: szkoły, przedszkola, sklepy, usługi, przychodnie).
- Oleśnica: ok. 30 minut samochodem.
- Wrocław (wjazd od strony AOW/S8): ok. 50-60 minut jazdy
- stawy milickie - krajobrazowe trasy rowerowe i kajakowe ok. 30 minut samochodem.

To idealna równowaga między życiem na łonie natury a codzienną wygodą.

Zapraszam do kontaktu, chętnie odpowiem na dodatkowe pytania.
Magdalena Michałowska Nieruchomości