GRUNT INWESTYCYJNY 2,95 HA | WZ NA MAGAZYN WYSOKIEGO SKŁADOWANIA | DW 439 | TWARDOGÓRA

Na sprzedaż atrakcyjny grunt inwestycyjny o powierzchni ok. 2,95 ha, położony w Twardogórze przy ul. Wojska Polskiego bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 439, stanowiącej główną arterię komunikacyjną miasta.
Nieruchomość posiada bardzo dobrą ekspozycję na drogę główną, która obecnie jest przebudowywana i dostosowywana do obsługi ruchu ciężkiego oraz zwiększonej przepustowości. Modernizacja infrastruktury znacząco podniesie atrakcyjność lokalizacji dla inwestycji handlowych, magazynowych, logistycznych oraz usługowych.
KLUCZOWE ATUTY:
wydana i ważna decyzja WZ na zabudowę magazynową
możliwość realizacji magazynu wysokiego składowania
bezpośredni front przy DW 439
projektowany bezpośredni zjazd z drogi wojewódzkiej
bardzo dobra widoczność nieruchomości
teren płaski o regularnym kształcie
wykonane badania gruntu
brak zagrożeń powodziowych i osuwiskowych

MEDIA:
energia elektryczna
gaz
wodociąg
kanalizacja

PARAMETRY TERENU:
powierzchnia ok. 2,95 ha
wymiary ok. 100 m x 300 m
teren płaski
bezpośredni dostęp do drogi wojewódzkiej

PARAMETRY ZABUDOWY WZ:
funkcja: zabudowa magazynowa, w tym magazyn wysokiego składowania
maksymalna intensywność zabudowy: 1,8
maksymalna powierzchnia zabudowy: 45%
powierzchnia biologicznie czynna: min. 30%
projektowany zjazd bezpośrednio z DW 439
parking: min. 1 miejsce / 3 pracowników

LOKALIZACJA:
Twardogóra ul. Wojska Polskiego
połączenie z DK25 oraz trasą S8
kierunki: Syców Milicz Oleśnica
Dużym atutem inwestycji jest modernizowany wiadukt kolejowy dostosowany do ruchu ciężkiego i transportu ponadgabarytowego, co dodatkowo zwiększy dostępność i potencjał komercyjny lokalizacji.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, wglądu w dokumentację planistyczną oraz umówienia prezentacji w terenie.
Chętnie pomogę w wyborze działki najlepiej dopasowanej do planowanej inwestycji.
Bardzo polecam i Zapraszam do Kontaktu w celu zapoznania się z ofertą:

Tomasz - tel.  

Katarzyna - tel.  

Więcej ofert na stronie
E-mail  

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia i opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.

Nota prawna :
Informacja przekazana przez biuro Grape Nieruchomości uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C

Bardzo polecam i Zapraszam do Kontaktu w celu zapoznania się z ofertą:

Tomasz - tel.  

Więcej ofert na stronie
E-mail  

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia i opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.

Nota prawna :
Informacja przekazana przez biuro Grape Nieruchomości uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C

POTRZEBUJESZ FINANSOWANIA? Pomogę w uzyskaniu kredytu inwestycyjnego na zakup przedmiotowej nieruchomości. Współpracujemy z wieloma bankami w tym ze spółdzielczymi. Finansowanie rynku nieruchomości komercyjnych w tym nieruchomości inwestycyjnych pod wynajem, dla których przygotowujemy również analizę wskaźników opłacalności, rentowności i kredytowych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości