W naszym biurze kupujący nie płacą prowizji. Jednorodzinny o powierzchni użytkowej 199,25m2,działka 30 arów,gmina Twardogóra.

Istnieje dodatkowo możliwość zakupienia 20 arowej działki budowlanej graniczącej z lasem (cena 79 tyś. zł.) tworząc tym samym jeden obszar o powierzchni 0,5 ha.
Nieruchomość składa się z:
- Parteru o łącznej powierzchni 106,95m 2 z umiejscowionymi:

przestrzennym salonem o powierzchni 28,80m 2 z wyjściem na taras
2 jasnymi pokojami o powierzchni 9,30m 2 i 19,40m 2
Kuchni o powierzchni 12,90m 2
Łazienką o powierzchni 6,10m 2
Oddzielnym WC o powierzchni 1,40m 2
Hollem o powierzchni 8,60m 2
Wiatrołapem o powierzchni 5,50m 2
Klatką schodową o powierzchni 2,5m 2
Tarasem o powierzchni 12,45m 2

- Piętra o łącznej powierzchni 106,95m 2 z umiejscowionymi:

3 dużymi pokojami o powierzchniach 19,50m 2 , 18,60m 2 , 15,70m 2
Hollem o powierzchni 22,70m 2
Łazienką o powierzchni 8,40m 2
Pomieszczeniem gospodarczym o powierzchni 4,90m 2

Przestrzenny salon z wyjściem na taras stanowi idealne miejsce do wypoczynku. Znajduje się tu murowany kominek nadający całemu pomieszczeniu uroku i niepowtarzalnego klimatu. Z tarasu pokrytego brązowymi kafelkami rozchodzi się widok na las, przylegający bezpośrednio do działki . Pomieszczenie jest jasne z uwagi na trzy okna i drzwi tarasowe. Na podłodze znajduję się lakierowane deski, natomiast ściany pokryte tynkiem tradycyjnym i pomalowane w kolorze zielonym.
Pierwszy pokój obecnie pełni rolę podręcznego, pokoju dziennego, w palach miał być gabinetem ale może zostać zaaranżowany na wiele sposobów, w zależności od potrzeb przyszłego nabywcy. Na podłodze znajdują się lakierowane deski, natomiast ściany wykończone tynkiem tradycyjnym zostały pomalowane na uniwersalny biały kolor.
Drugi pokój o powierzchni 19,40m 2 pełni obecnie funkcję sypialni. Jest przestrzennym i jasnym pomieszczeniem z możliwością aranżacji oddzielnej garderoby. Ściany zostały pokryte farbą tradycyjną w błękitnym kolorze, na podłodze znajdują się lakierowane deski.
Kuchnia stanowi otwartą przestrzeń połączoną z salonem doświetlając go jednocześnie promieniami słonecznymi z uwagi na wda okna. Jest pomieszczeniem bardzo funkcjonalnym, wszystkie potrzebne rzeczy znajdują się z zasięgu ręki. Podłoga pokryta jest jasno-popielatymi, niebrudzącymi się kafelkami, ściany do wysokości górnych szafek kuchennych wyłożone zostały jasnymi kafelkami, natomiast górna część ścian utrzymana w zielonej kolorystyce.
Łazienka pokryta w części kafelkami ceramicznymi z ozdobnymi elementami utrzymana jest w zielonej kolorystyce, pozostała część pokryta tynkiem tradycyjnym w białym kolorze. Wyposażone jest w wannę w zabudowie ceramicznej, wc oraz umywalkę. W pomieszczeniu znajduje się okno oraz dwufunkcyjny piec gazowy służący zarówno do ogrzewania budynku, jak i ciepłej wody.
Oddzielnym WC jest praktycznym pomieszczeniem i z uwagi na jego usytuowanie przy salonie może zostać przeznaczone np. dla gości. Wyposażone zostało w toaletę oraz umywalkę. Na podłodze znajdują się kafelki w różowym odcieniu, ściany utrzymane w połączeniu jasnych kafelek w dolnej części i białego tynku w górnej części.
Wiatrołapem (przedsionek) jest pierwszym pomieszczeniem po wejściu do budynku. Znajduje się tu garderoba na okrycia wierzchnie, istnieje również możliwość aranżacji szafy. Znajdują się tu zarówno zewnętrzne i wewnętrzne drewniane, przeszklone drzwi okno z widokiem na ulicę i wejście na posesję. Na podłodze znajdują się jasne kafelki, natomiast ściany pokryte farbą tradycyjną w przyjemnym różowym kolorze.
Holl stanowi komunikację między wszystkimi pomieszczeniami na tym poziomie, posiada zejście do przyziemia budynku oraz klatkę schodową prowadzącą na piętro.
Dwa przestronne pokoje usytuowane na piętrze budynku posiadają wyście na wspólny taras. W obydwu pomieszczeniach podłogi zostały pokryte jasnymi panelami, natomiast ściany posiadające skosy utrzymane kolorystyce i odcieniach różowym, żółtym i fioletowym.
Trzeci pokój umiejscowiony nad sypialnią, stanowi jej symetryczne odbicie. Obecnie nie został zagospodarowany co pozostawia wiele możliwości aranżacyjnych.
Holl stanowi otwartą przestrzeń a zarazem komunikację między wszystkimi pomieszczeniami na piętrze, posiada okno. Podłoga została pokryta jasnymi kafelkami, natomiast ściany wykończone płytami regipsowymi stanowią połącznie koloru białego i wrzosowego. Pomieszczenie w zależności od potrzeb może stanowić również salon z aneksem kuchennym, gdyż pomieszczenie spełnia ku temu wymagania techniczne.
Łazienką z oknem obecnie nie została wykończona i zagospodarowany, pozostaje więc do własnej aranżacji przyszłego właściciela, posiada natomiast potrzebne wyprowadzenia pod urządzenia sanitarne.
Pomieszczenie gospodarcze pełni obecnie funkcję skrytki, w której przechowywane są rzadziej używane rzeczy gospodarstwa domowego. Jest praktycznym pomieszczeniem i przydatnym w każdym domu.
Budynek jako wolnostojący, jednorodzinny wybudowany został ok. 2005r. Jest częściowo podpiwniczony, piwnica zajmuje powierzchnie 45 m 2 . Technologia budowlana sprawia, iż nie wymaga docieplenia, gdyż warstwa styropianu o grubości 8 cm. została umieszczona między ścianami. Dwuspadzisty dach pokryty jest blachodachówką, wszystkie okna wykonane z drewna. Budynek ogrzewany gazem oraz dodatkowo kominkiem. Nieruchomość wyposażona w sieć wodno-kanalizacyjną, gazową, i energetyczną. Działka na której posadowiony jest budynek zajmuje powierzchnię 38 arów i jest niezwykle urokliwym miejscem na skraju lasu. Cała powierzchnia zagospodarowana poprzez rosnące drzewa liściaste oraz iglaste, ogród warzywny, tworząc tym samym idealne miejsce do wypoczynku, miejsce na ognisko rodzinne ze śpiewem ptaków, ścieżkami spacerowymi, które zachęcają do spędzania aktywnego czasu na świeżym powietrzu. Dużym atutem jest faliste ukształtowanie terenu, z którego rozciąga się malowniczy widok na panoramę miasta otoczoną licznymi wzgórzami charakterystycznymi dla gminy
Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w gminie Twardogóra, w odległości 2 km. Od centrum miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie nowych domów jednorodzinnych z dojazdem drogą asfaltową. Odległość kilku kilometrów do miejscowości gminnej gdzie znajdują się szkoły, kościół, instytucje administracyjne, banki, basen kąpielowy i wiele innych atrakcji, pozwala na szybki i stały kontakt z miastem. Cały obszar gminy Twardogóra jest położony wśród Wzgórz Twardogórskich, tzw. Gór Kocich, należących do makroregionu Wału Trzebnickiego. Znajdują się tu bardzo dobre punkty widokowe i ciekawe trasy rowerowe. Najbardziej charakterystycznymi i najciekawszymi elementami rzeźby Gór Kocich są doliny strumieni, głazy narzutowe, wzniesienia i obniżenia. Doliny strumieni sprawiają wrażenie wąwozów o baśniowym charakterze i mimo ostrego nachylenia zboczy przyjemnie się nimi spaceruje. Na terenie Wzgórz znajduje się ok. 30 takich dolin i w sumie osiągają one 50 km długości. Strumień, który utworzył najdłuższą i największą dolinę wypływa na wysokości 243 m n.p.m. i wartko płynąc tworzy po drodze małe wodospady.
Kliencie nic nam nie zapłacisz, a otrzymasz:

kilkaset ofert w jednym miejscu,
pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości,
rzetelną informacje o każdej ofercie,
sprawdzony stan prawny nieruchomości,
możliwość obejrzenia każdej oferty w dogodnym dla siebie terminie,
uzgodnione warunki i pomoc w przygotowaniu umowy przedwstępnej,
pełną dokumentację i koordynację aktu notarialnego,
protokoły przekazania nieruchomości i liczników,
zapłatą dla nas ma być Twój uśmiech.

Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Odnośnik do oferty na stronie biura:

OSOBA PROWADZĄCA
Joanna Kuźmicz-Kierownik biura Oleśnica
tel.
tel.
Pod nadzorem pośrednika - licencja 11884

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo